htaccess url rewrite zonder infinite loop

Ik probeer een url door te sturen maar eindig met deze code steeds in een infinite loop.

Dit is mn htaccess bestand:
<?
DirectoryIndex
RewriteEngine on

#Indexes uitzetten
Options -Indexes

#Cross site access toestaan
Header set Access-Control-Allow-Origin "*"
Header add Access-Control-Allow-Headers "origin, x-requested-with, content-type"

#website
DirectoryIndex index.php

RewriteRule ^cms cms/administrator [L]
RewriteRule ^actueel/(.*).html portfolio.php?alias=$1 [L]
RewriteRule ^info/(.*).html catlisting.php?alias=$1 [L]
RewriteRule ^nieuws/(.*).html nieuws.php?alias=$1 [L]
RewriteRule ^(.*).html content.php?alias=$1 [L]
?>

Deze regel zorgt voor de infinite loop:
<?
RewriteRule ^cms cms/administrator [L]
?>

Dat komt omdat hij blijft redirecten als er cms in de url zit, hoe kan ik ervoor zorgen dat hij alleen rewrite als de url eindigt met /cms? Of /cms/ ?