if in echo

Dit is mn output:
Ik probeer een if te maken in een echo. De gewone output zonder if werkt. Ik heb een testblokje gemaakt met if en die werkt ook. Maar als ik ze samenvoeg (zie hieronder) dan loopt het spaak.
Kan iemand me vertellen waar het misgaat?

<?php
$sql = "SELECT * FROM postcode";
$result = mysqli_query($conn, $sql);

echo "<table align='center'>
<tr>
<th>Nummer</th>
<th>Naam</th>
<th>Vindplaats</th>

</tr>";
while($row = mysqli_fetch_assoc($result))
echo "<tr><td>" . $row["nummer"] . "</td>";
echo "<td>" . $row["naam"] . "</td>";

if ($row["postcode"]==="afstand")
{ echo "<td>" . $row["postcode"] . "</td>"; }
else
{ echo "<td><form action='test2.php' method='post'/>
<input type='submit' name='postcode' value=".$row["postcode"]." /></form></td>";
}




echo "</td>";
echo "</table>";
?>